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购买抵押贷款房怎样转按揭? 有公积金贷款的也可以办理商贷
发布时间:2011-9-27  阅读次数:267  字体大小: 【】 【】【

  购买抵押贷款房怎样转按揭?

  有公积金贷款的也可以办理商贷

  本报讯(实习记者 胡志君)蓬溪上班族熊女士最近为自己选购了一套二手房,这套房子是抵押贷款的房子,自己工作不久,不能一次性付清房款,购买有抵押贷款的房子能否转按揭呢?

  记者通过走访了解到,有贷款的房子是可以转按揭的。如果房东这房子有贷款,让客户直接把房东的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮房东把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般房东贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式;或是房东自己拿钱还贷款,然后拿着他项权利证明到房地产交易中心去注销。熊女士遇到的房东也没有那么多钱去还贷款,只好选择了到中国建设银行转按揭,办理公积金贷款。

  熊女士担心在还银行贷款风险比较大,但也是可以控制的。据业内人士介绍,风险是可以规避的,可以找律师做见证书,证明你是借钱给他还清贷款的,最好叫房东再做一份公证委托书,委托给第三方,这样风险就会降低很多。

  业内人士告诉记者,像熊女士这样的市民本身有公积金贷款的话,不耽误你办理商贷,以后买房还可以办按揭,不必一次性付清。但是,如果你有商贷或者其他贷款没还清,要申请公积金贷款的话,是不会被批准的。如果你还有其他抵押物,商贷还可以考虑,至于数额需要视情况而定。

来源:遂宁日报
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