亚搏下载_银行按揭还款竞赛-银行渠道

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□记者钱雨

晚间新闻:随着当前货币供应紧张和新增贷款大幅减少,越来越多的银行加入了抵押贷款业务创新大军,纷纷抛出“新手榴弹”。深圳发展的“存、贷、贷”,浦东发展的“万能还款”,广发银行的“双(单)周还款”等。专家指出,这些新产品大多是为了节省利息的卖点,但经过仔细比较,它们的还款方式和适用群体仍有相当大的差异,市民在做出选择前应仔细分析自己的实力和现金流。

对于存、贷、贷,办理存、贷、贷的前提是客户在深圳发展的同时拥有一个贷款账户和一个存款账户。开始这项业务后,两个账户实际上是一起管理的,但两个账户之间没有实际的资金转移。

万能贷款还款的特点是等额本金递增和等额本金递减,这使得客户可以将整个还款期划分为最多8个还款段,并在每个还款段内独立确定贷款金额、贷款期限和还款方式。例如,李先生买了80万元的房地产。考虑到他目前的经济实力、现金流和未来的工资水平,他最多每月能支付4000元。李先生申请了一笔50万元的20年期贷款。他可以采取以下还款方案:第一阶段,即还款前3年,固定本金1000元/月;第二阶段,中间8年,固定本金4000元/月;第三阶段及最近9年,固定本金为740.74元/月,本金还款随着贷款期限的增加而逐渐减少。

这个双(单)周将用于缩短还款期和减少还款利息支出。储蓄贷款利率可达38%以上,还款期可缩短至6年。

此外,外国法人银行也在积极推出新的按揭产品。花旗银行(中国)最近推出了新的抵押产品——个人住房抵押贷款。该产品由花旗银行与新加坡房地产开发商吉宝房地产联合推出。贷款的货币是人民币。客户可以在上海的所有分支机构申请。该产品目前是国内住房抵押贷款市场的第一个同类产品。

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